Financiar um imóvel ou comprar à vista?
Está enraizado em nós, culturalmente, que financiar um imóvel é melhor que alugar e jogar dinheiro fora.
Será?
Vamos aos números, mas, primeiro, uma informação: o imóvel só é 100% teu depois de pagar a última prestação do financiamento.
Imagine comprar um imóvel de R$ 600 mil, dando 20% de entrada, ou R$ 120 mil. O saldo devedor de R$ 480 mil é financiado em 30 anos. O custo efetivo total é TR mais 11,1% ao ano.Com ele, a primeira prestação é de R$ 5.562,00 e a última R$ 1.363,00. Ao fim dos 30 anos, você terá pago R$ 1,3 milhão.
Em outro cenário, imaginemos que você more de aluguel em um imóvel também avaliado em R$ 600 mil e invista os R$ 120 mil que daria de entrada no financiamento em um investimento de baixo risco, com rentabilidade líquida de 10,58% ao ano. Vamos considerar o aluguel com taxa de 0,40% ao mês e o valor do primeiro mês de R$ 2.408. A diferença do valor do aluguel e o da prestação que seria paga num financiamento também seja investida na mesma aplicação.
Resultado: em 15 anos e sete meses é possível ter os mesmos R$ 1,3 milhão para a compra de um imóvel. Ou seja, na metade do tempo previsto quando financiamos.
Acredite, morar em imóvel alugado enquanto acumula dinheiro para comprar a casa própria é muito mais vantajoso.
Fonte: Follador
