Sempre em sintonia com as melhores práticas de gestão imobiliária e atenta às tendências desse mercado, a Fusesc atua ativamente na busca dos melhores retornos, seja por meio de investimentos em imóveis para locação ou por meio de aplicações em fundos imobiliários.
Atualmente a Entidade possui 7,5% do patrimônio dos planos aplicado no segmento de imóveis, estando enquadrada no limite de alocação neste segmento, fixado pelo Conselho Monetário Nacional em 8%, além das aplicações em fundos imobiliários.
Para preservar o patrimônio imobiliário e valorizá-lo, a Fusesc vem adotando algumas medidas como as exemplificadas abaixo:
- Revitalização do Ed. Barra Sul: prédio comercial localizado na Avenida Rio Branco, valorizada região do centro de Florianópolis, tem 24 anos, 8.671,65 m² e possui 01 bloco com 16 lojas, 88 salas, ático e 98 box de garagem. Neste edifício, foi realizada a modernização da fachada, a reforma da galeria de entrada das lojas e da recepção, a impermeabilização das garagens, entre outras benfeitorias. A obra foi concluída no primeiro semestre de 2013.
- Revitalização do Ed. Pérola Negra: prédio comercial localizado Av. Osmar Cunha, centro de Florianópolis, tem 26 anos, 3.357,27 m² e possui 01 bloco com 02 lojas, 32 salas e 35 box de garagem. Neste edifício, está sendo realizada a modernização da fachada, valorizada com mármore, impermeabilizações, nova recepção, a instalação de estrutura para cabeamento lógico e elétrico, colocação de Brise para acomodação de equipamentos externos, dentre outras benfeitorias. A obra será concluída no primeiro semestre de 2014.
- Terreno da Rua Presidente Coutinho: localizado no centro de Florianópolis, em uma valorizada área de clínicas médicas, o terreno possui 3.415,00 m². Com o objetivo de gerar retorno financeiro para o imóvel, a entidade realizou uma parceria que viabilizará a construção de um moderno empreendimento comercial, no qual terá participação em área construída. Destacamos que o empreendimento possui todas as aprovações dos órgãos públicos competentes, inclusive no aspecto ambiental. Este empreendimento de alto padrão contará com arquitetura que trará ainda mais valorização e conforto para essa região da cidade.
Todos os procedimentos de manutenção e modernização no patrimônio imobiliário, pertencente aos planos de benefícios, visam proporcionar rentabilidade e garantir o cumprimento da principal finalidade institucional da Entidade, que é o pagamento dos benefícios aos seus Assistidos.
- Fundos Imobiliários: ainda de acordo com as melhores práticas de gestão imobiliária, a Fusesc possui participações em fundos de investimentos imobiliários, uma excelente alternativa muito utilizada pelos fundos de pensão do país.
Em um destes, a Fusesc investe na edificação e locação de agências do Banco do Brasil S.A. e em outros dois na construção e locação de centros de distribuição e galpões logísticos.
Desta forma, a Entidade diversifica os investimentos imobiliários e amplia a possibilidade de obter melhores retornos, valoriza a região de abrangência dos imóveis e atende ao seu dever fiduciário com os Participantes e Assistidos.
Publicado em 16/01/2014
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