Oferta de Imóveis

Constitui obrigação da Fusesc periodicamente avaliar sua Carteira de Imóveis, como uma das medidas para buscar os melhores retornos dos seus investimentos em favor de seus Participantes e Assistidos. A Entidade atende a estratégia de seguir gradualmente com o desinvestimento da carteira de imóveis, obedecendo a legislação – Resolução CMN 4.661 de 25/05/2018 e Resolução CMN nº 4994, que revoga a Resolução 4661 e entra em vigor em 02 de maio de 2022 – que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até doze anos (prazo limite até 24/05/2030), para realizar a venda dos imóveis, com, ou constituir  Fundo de Investimento Imobiliário – FII, para abrigá-los.

Após apresentação do Estudo Técnico do Segmento Imobiliário, no dia 20 de abril de 2022, o Conselho Deliberativo acatou a sugestão da área técnica, aprovada pela Diretoria Executiva, e deliberou positivamente sobre a oferta e alienação dos imóveis, Edifício Iguatemi e 01 Loja com as suas respectivas 10 vagas garagens do Edifício Reflex no site da Entidade, em conformidade com o item 6 do Apêndice I da Política de Investimentos dos Planos de Benefícios, em vigor.

– Edifício Reflex: de 01 (uma) loja e 10 (dez) garagens do Edifício Reflex, ofertadas conjuntamente, situadas na Rua Tenente Silveira, 299, Bairro Centro, Florianópolis – SC,  com área total de 1.876,9762 m², devidamente registradas no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 35.361, atualmente desocupadas. 

 

– Edifício Iguatemi: 01 Edifício inteiro, com todas as salas comerciais e vagas de garagens, situado a Rua Dom Jaime Câmara 217, Centro, Florianópolis, SC, localizado em uma região com ótima expressão comercial, próxima à Av. Osmar Cunha. É composto por 5 (cinco) andares, 12 garagens totalizando 1.844,61m2 de área total, devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 19.321, atualmente desocupado.

 

Confira abaixo as demais exigências para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física

 

 

 

 

A oferta, abaixo, foi encerrada em 30/03/2022.

Constitui obrigação da FUSESC periodicamente avaliar sua Carteira de Imóveis, como uma das medidas para buscar os melhores retornos dos seus investimentos em favor de seus Participantes e Assistidos.

Diante deste compromisso, no dia 04 de novembro de 2021, o Conselho Deliberativo aprovou a oferta dos imóveis nos edifícios Alpha Centauri, Ildefonso Linhares, Reflex e o imóvel da Rua Santos Saraiva.

A Entidade atende a estratégia de seguir gradualmente com o desinvestimento da carteira de imóveis, obedecendo a legislação atual (Resolução 4.661 de 25/05/2018), que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até doze anos, a contar da entrada em vigor da Resolução, para realizar a venda dos imóveis (com prazo limite até 24/05/2030), ou constituírem um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) para abrigá-los.

No dia 23 de fevereiro o Conselho Deliberativo aprovou a revisão da oferta de imóveis no site da Fusesc. A oferta anterior, que era de venda em bloco – ou seja, obrigatoriamente a venda conjunta de todas as unidades do imóvel – passou a ser de venda por unidade individualizada, para promover maior interesse e ampliar a abrangência de compradores.

Estão em oferta os seguintes imóveis:

– Edifício Alpha Centauri:  Unidades autônomas do Edifício Alpha Centauri, situadas na Av. Hercílio Luz, 59, Bairro Centro, Florianópolis -SC, compostas de 04 (quatro) salas comerciais, com a área total de 281,82 m², devidamente registrados no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 5083, 12393, 12394 e 12395, parcialmente locado.

Edifício Alpha Centauri

 

Salas Área total Valor
202 54,43               213.410,00
401 71,47               278.430,00
410 50,5               198.330,00
411 105,42               406.240,00

 

– Edifício Ildefonso Linhares: Unidades autônomas do Edifício Ildefonso Linhares, situadas na Rua Jeronimo Coelho, 383, Bairro Centro, Florianópolis -SC, compostas de 06 (seis) garagens e 05 (cinco) salas comerciais, com a área total de 485,77 m², devidamente registrados no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 31763, 31764, 31765, 31766, 31770, 31771, 31750, 31751, 31753 e 31754, parcialmente locado.

Edifício Ildefonso Linhares

 

Box / Salas Área Total Valor
box 07 15,49 88.020,00
box 08 15,49 88.020,00
box 09 15,49 88.020,00
box 10 15,49 88.020,00
box 14 15,49 88.020,00
box 15 15,49 88.020,00
sala 1101 83,83 398.840,00
sala 1102 76,24 363.430,00
sala 1104 78,59 374.370,00
sala 1105/1106 154,17 779.830,00

– Edifício Reflex: Unidades autônomas do Edifício Reflex, situadas na Rua Tenente Silveira, 299, Bairro Centro, Florianópolis – SC, compostas de 01 (uma) loja e 10 (dez) garagens, com a área total de 1.876,9762 m², devidamente registradas no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 35.361, atualmente desocupadas.

Edifício Reflex

 

Loja Área Total Valor
Loja 1876,98 6.962.060,00

 

 

– Edifício Santos Saraiva: Imóvel (prédio) situado na Rua Santos Saraiva, 1.309, Bairro Estreito, Florianópolis – SC, composto de 02 (dois) pavimentos, com loja térreo, sobreloja, 02 (dois) apartamentos e 04 (quatro) vagas de garagens, com área total de 1.649,31 m², devidamente registrados no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 2249, 2250, 2251, 2252, 2253, 2254, 2256 e 2258, parcialmente locado.

Edifício Santos Saraiva

 

Prédio Área Total Valor
Prédio 1.649,31 4.784.030,00

Confira abaixo as orientações para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física

 

 

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