Autoatendimento

Constitui obrigação da Fusesc periodicamente avaliar sua Carteira de Imóveis, como uma das medidas para buscar os melhores retornos dos seus investimentos em favor de seus Participantes e Assistidos. A Entidade atende a estratégia de seguir gradualmente com o desinvestimento da carteira de imóveis, obedecendo a legislação – Resolução CMN 4.661 de 25/05/2018 e Resolução CMN nº 4994, que revoga a Resolução 4661 e entra em vigor em 02 de maio de 2022 – que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até doze anos (prazo limite até 24/05/2030), para realizar a venda dos imóveis, com, ou constituir  Fundo de Investimento Imobiliário – FII, para abrigá-los.

Após apresentação do Estudo Técnico do Segmento Imobiliário, no dia 20 de abril de 2022, o Conselho Deliberativo acatou a sugestão da área técnica, aprovada pela Diretoria Executiva, e deliberou positivamente sobre a oferta e alienação dos imóveis, Edifício Iguatemi e 01 Loja com as suas respectivas 10 vagas garagens do Edifício Reflex no site da Entidade, em conformidade com o item 6 do Apêndice I da Política de Investimentos dos Planos de Benefícios, em vigor.

– Edifício Reflex: de 01 (uma) loja e 10 (dez) garagens do Edifício Reflex, ofertadas conjuntamente, situadas na Rua Tenente Silveira, 299, Bairro Centro, Florianópolis – SC,  com área total de 1.876,9762 m², devidamente registradas no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 35.361, atualmente desocupadas. 

– Edifício Iguatemi: 01 Edifício inteiro, com todas as salas comerciais e vagas de garagens, situado a Rua Dom Jaime Câmara 217, Centro, Florianópolis, SC, localizado em uma região com ótima expressão comercial, próxima à Av. Osmar Cunha. É composto por 5 (cinco) andares, 12 garagens totalizando 1.844,61m2 de área total, devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 19.321, atualmente desocupado.

Confira abaixo as demais exigências para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física

A oferta, abaixo, foi encerrada em 30/03/2022.

Constitui obrigação da FUSESC periodicamente avaliar sua Carteira de Imóveis, como uma das medidas para buscar os melhores retornos dos seus investimentos em favor de seus Participantes e Assistidos.

Diante deste compromisso, no dia 04 de novembro de 2021, o Conselho Deliberativo aprovou a oferta dos imóveis nos edifícios Alpha Centauri, Ildefonso Linhares, Reflex e o imóvel da Rua Santos Saraiva.

A Entidade atende a estratégia de seguir gradualmente com o desinvestimento da carteira de imóveis, obedecendo a legislação atual (Resolução 4.661 de 25/05/2018), que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até doze anos, a contar da entrada em vigor da Resolução, para realizar a venda dos imóveis (com prazo limite até 24/05/2030), ou constituírem um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) para abrigá-los.

No dia 23 de fevereiro o Conselho Deliberativo aprovou a revisão da oferta de imóveis no site da Fusesc. A oferta anterior, que era de venda em bloco – ou seja, obrigatoriamente a venda conjunta de todas as unidades do imóvel – passou a ser de venda por unidade individualizada, para promover maior interesse e ampliar a abrangência de compradores.

Estão em oferta os seguintes imóveis:

– Edifício Alpha Centauri:  Unidades autônomas do Edifício Alpha Centauri, situadas na Av. Hercílio Luz, 59, Bairro Centro, Florianópolis -SC, compostas de 04 (quatro) salas comerciais, com a área total de 281,82 m², devidamente registrados no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 5083, 12393, 12394 e 12395, parcialmente locado.

– Edifício Ildefonso Linhares: Unidades autônomas do Edifício Ildefonso Linhares, situadas na Rua Jeronimo Coelho, 383, Bairro Centro, Florianópolis -SC, compostas de 06 (seis) garagens e 05 (cinco) salas comerciais, com a área total de 485,77 m², devidamente registrados no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 31763, 31764, 31765, 31766, 31770, 31771, 31750, 31751, 31753 e 31754, parcialmente locado.

– Edifício Reflex: Unidades autônomas do Edifício Reflex, situadas na Rua Tenente Silveira, 299, Bairro Centro, Florianópolis – SC, compostas de 01 (uma) loja e 10 (dez) garagens, com a área total de 1.876,9762 m², devidamente registradas no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 35.361, atualmente desocupadas.

– Edifício Santos Saraiva: Imóvel (prédio) situado na Rua Santos Saraiva, 1.309, Bairro Estreito, Florianópolis – SC, composto de 02 (dois) pavimentos, com loja térreo, sobreloja, 02 (dois) apartamentos e 04 (quatro) vagas de garagens, com área total de 1.649,31 m², devidamente registrados no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 2249, 2250, 2251, 2252, 2253, 2254, 2256 e 2258, parcialmente locado.

Confira abaixo as orientações para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física