Autoatendimento

Edifício Pérola Negra

Em 24 de outubro de 2024, foi publicado Aviso de Procura de Imóvel no Diário Oficial do Estado de SC nº 22.382, por parte da Agência de Regulação de Serviços Públicos de Santa Catarina (ARESC).

A Fusesc habilitou-se no edital por meio da oferta do Edifício Pérola Negra, pois o imóvel se enquadrava nas especificações do aludido aviso.

Em 09 de dezembro de 2025, por intermédio de publicação no Diário Oficial do Estado de Santa Catarina nº 22.657-A, a ARESC foi autorizada a realizar a aquisição do Edifício Pérola Negra, localizado na Av. Osmar Cunha, 251, Centro de Florianópolis, conforme o teor do Decreto nº 1.315, de 9.12.2025.

Por fim, informamos que neste momento FUSESC e ARESC estão em fase de formalização do contrato de compra e venda e será observado o direito de preferência dos Locatários, conforme disposto na legislação.

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A oferta abaixo foi encerrada em 23/02/2025

Oferta de imóvel – Edifício Iguatemi – Vendido

Em reunião realizada em 23/01/2025, o Conselho Deliberativo da Entidade aprovou a oferta de venda Edifício Iguatemi pelo valor de R$ 9.043.686,00 através de publicação no site da Entidade, pelo valor à vista, com formalização até 24/03/2025.

A oferta atende a Resolução CMN nº 4994/22, que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até 24/05/2030 para realizar a venda dos imóveis ou constituir Fundo de Investimento Imobiliário – FII para abrigá-los.

– Edifício Iguatemi: 01 Edifício inteiro, com todas as salas comerciais e vagas de garagens, situado a Rua Dom Jaime Câmara 217, Centro, Florianópolis, SC, localizado em uma região com ótima expressão comercial, próxima à Av. Osmar Cunha. É composto por 5 (cinco) andares, 12 garagens totalizando 1.844,61m2 de área total, devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 19.321, atualmente locado à Prefeitura Municipal de Florianópolis.

Confira abaixo as demais exigências para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física

Nas ofertas de imóveis publicadas no site da Entidade, por se tratar de venda direta, a Fusesc não realiza o pagamento de quaisquer custos referentes à comercialização (corretagem de imóveis e/ou demais custos de transação).

O Imóvel acima foi vendido conforme condições da oferta.

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As ofertas abaixo foram encerradas em 20/12/2024

Oferta de imóveis – Salas Comerciais

Em reunião realizada em 11/11/2024, o Conselho Deliberativo da Fusesc aprovou a oferta de venda das salas de propriedade dos planos de benefícios da Fusesc conforme tabela a seguir, com formalização até 20/12/2024.

A oferta atende a Resolução CMN nº 4994/22, que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até 24/05/2030 para realizar a venda dos imóveis ou constituir Fundo de Investimento Imobiliário – FII para abrigá-los.

Seguem abaixo as exigências para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física

Nas ofertas de imóveis publicadas no site da Entidade, por se tratar de venda direta, a Fusesc não realiza o pagamento de quaisquer custos referentes à comercialização (corretagem de imóveis e/ou demais custos de transação).

Imóveis Vendidos:

Ed. Ceisa Center – salas 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 411, 413,107 e Box 39.

Ed. Alpha Centauri – sala 202

A oferta abaixo foi encerrada em 08/08/2024

Oferta de imóvel – Edifício Iguatemi

Em reunião realizada em 25/07/2024, o Conselho Deliberativo da Entidade aprovou a oferta de venda Edifício Iguatemi pelo valor de R$ 9.043.686,00 através de publicação no site da Entidade, com formalização até 31/08/2024.

A oferta atende a Resolução CMN nº 4994/22, que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até 24/05/2030 para realizar a venda dos imóveis ou constituir Fundo de Investimento Imobiliário – FII para abrigá-los.

– Edifício Iguatemi: 01 Edifício inteiro, com todas as salas comerciais e vagas de garagens, situado a Rua Dom Jaime Câmara 217, Centro, Florianópolis, SC, localizado em uma região com ótima expressão comercial, próxima à Av. Osmar Cunha. É composto por 5 (cinco) andares, 12 garagens totalizando 1.844,61m2 de área total, devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 19.321, atualmente locado à Prefeitura Municipal de Florianópolis.

Confira abaixo as demais exigências para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física

Nas ofertas de imóveis publicadas no site da Entidade, por se tratar de venda direta, a FUSESC não realiza o pagamento de quaisquer custos referentes à comercialização (corretagem de imóveis e/ou demais custos de transação).

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A oferta abaixo foi encerrada em 25/06/2024

Oferta de imóvel – Edifício Iguatemi

Em reunião realizada em 25/04/2024, o Conselho Deliberativo da Entidade aprovou a oferta de venda Edifício Iguatemi pelo valor de R$ 9.043.686,00 através de publicação no site da Entidade, pelo valor à vista ou financiamento imobiliário bancário, com formalização até 25/06/2024.

A oferta atende a Resolução CMN nº 4994/22, que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até 24/05/2030 para realizar a venda dos imóveis ou constituir Fundo de Investimento Imobiliário – FII para abrigá-los.

– Edifício Iguatemi: 01 Edifício inteiro, com todas as salas comerciais e vagas de garagens, situado a Rua Dom Jaime Câmara 217, Centro, Florianópolis, SC, localizado em uma região com ótima expressão comercial, próxima à Av. Osmar Cunha. É composto por 5 (cinco) andares, 12 garagens totalizando 1.844,61m2 de área total, devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 19.321, atualmente locado à Prefeitura Municipal de Florianópolis.

Confira abaixo as demais exigências para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física

Nas ofertas de imóveis publicadas no site da Entidade, por se tratar de venda direta, a FUSESC não realiza o pagamento de quaisquer custos referentes à comercialização (corretagem de imóveis e/ou demais custos de transação).

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A oferta abaixo foi encerrada em 23/09/2023

Oferta de Imóvel – Edifício Santos Saraiva 

Em reunião realizada em 26/04/2023, o Conselho Deliberativo da Entidade aprovou a oferta de venda Ed. Santos Saraiva pelo valor de R$ 4.611.717,00, através de publicação no site da Entidade, pelo valor à vista ou financiamento imobiliário bancário, com formalização até 23/09/2023.

A oferta atende a legislação Resolução CMN nº 4994/22, que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até 24/05/2030 para realizar a venda dos imóveis ou constituir Fundo de Investimento Imobiliário – FII para abrigá-los.

– Edifício Santos Saraiva: Imóvel (prédio) situado na Rua Santos Saraiva, 1.309, Bairro Estreito, Florianópolis – SC, composto de 02 (dois) pavimentos, com loja térreo, sobreloja, 02 (dois) apartamentos e 04 (quatro) vagas de garagens, com área total de 1.649,31 m², devidamente registrados no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 2249, 2250, 2251, 2252, 2253, 2254, 2256 e 2258.

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As ofertas abaixo foram encerradas em 20/08/2022.

Oferta de Imóveis – 20 de abril de 2022

Após apresentação do Estudo Técnico do Segmento Imobiliário, no dia 20 de abril de 2022, o Conselho Deliberativo acatou a sugestão da área técnica, aprovada pela Diretoria Executiva, e deliberou positivamente sobre a oferta e alienação dos imóveis, Edifício Iguatemi e 01 Loja com as suas respectivas 10 vagas garagens do Edifício Reflex no site da Entidade, em conformidade com o item 6 do Apêndice I da Política de Investimentos dos Planos de Benefícios, em vigor.

– Edifício Reflex: de 01 (uma) loja e 10 (dez) garagens do Edifício Reflex, ofertadas conjuntamente, situadas na Rua Tenente Silveira, 299, Bairro Centro, Florianópolis – SC,  com área total de 1.876,9762 m², devidamente registradas no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 35.361, atualmente desocupadas. 

– Edifício Iguatemi: 01 Edifício inteiro, com todas as salas comerciais e vagas de garagens, situado a Rua Dom Jaime Câmara 217, Centro, Florianópolis, SC, localizado em uma região com ótima expressão comercial, próxima à Av. Osmar Cunha. É composto por 5 (cinco) andares, 12 garagens totalizando 1.844,61m2 de área total, devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 19.321, atualmente desocupado.

Confira abaixo as demais exigências para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física

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A oferta abaixo foi encerrada em 11/07/2022.

Oferta de Imóvel – Sala no Edifício Alpha Centauri – 19 de maio de 2022

Em reunião realizada em 19/05/2022, o Conselho Deliberativo da Entidade aprovou a oferta de venda da sala nº 410 do Edifício Alpha Centauri, localizado na Rua Hercílio Luz nº 59, Centro – Florianópolis – SC, com base na sugestão da área técnica e aprovação da Diretoria Executiva.

A oferta atende a legislação Resolução CMN nº 4994, que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até doze anos (prazo limite até 24/05/2030), para realizar a venda dos imóveis ou constituir Fundo de Investimento Imobiliário – FII para abrigá-los.

Confira as informações da oferta:

Foto do Ed. Alpha Centauri, onde está localizada a sala.

Esta unidade encontra-se devidamente registrada no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 12.394, em conformidade com o item 6 do Apêndice I da Política de Investimentos dos Planos de Benefícios, em vigor.

Confira abaixo as demais exigências para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física

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A oferta, abaixo, foi encerrada em 30/03/2022.

Constitui obrigação da FUSESC periodicamente avaliar sua Carteira de Imóveis, como uma das medidas para buscar os melhores retornos dos seus investimentos em favor de seus Participantes e Assistidos.

Diante deste compromisso, no dia 04 de novembro de 2021, o Conselho Deliberativo aprovou a oferta dos imóveis nos edifícios Alpha Centauri, Ildefonso Linhares, Reflex e o imóvel da Rua Santos Saraiva.

A Entidade atende a estratégia de seguir gradualmente com o desinvestimento da carteira de imóveis, obedecendo a legislação atual (Resolução 4.661 de 25/05/2018), que determina que as entidades fechadas de previdência complementar tenham até doze anos, a contar da entrada em vigor da Resolução, para realizar a venda dos imóveis (com prazo limite até 24/05/2030), ou constituírem um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) para abrigá-los.

No dia 23 de fevereiro o Conselho Deliberativo aprovou a revisão da oferta de imóveis no site da Fusesc. A oferta anterior, que era de venda em bloco – ou seja, obrigatoriamente a venda conjunta de todas as unidades do imóvel – passou a ser de venda por unidade individualizada, para promover maior interesse e ampliar a abrangência de compradores.

Estão em oferta os seguintes imóveis:

– Edifício Alpha Centauri:  Unidades autônomas do Edifício Alpha Centauri, situadas na Av. Hercílio Luz, 59, Bairro Centro, Florianópolis -SC, compostas de 04 (quatro) salas comerciais, com a área total de 281,82 m², devidamente registrados no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 5083, 12393, 12394 e 12395, parcialmente locado.

– Edifício Ildefonso Linhares: Unidades autônomas do Edifício Ildefonso Linhares, situadas na Rua Jeronimo Coelho, 383, Bairro Centro, Florianópolis -SC, compostas de 06 (seis) garagens e 05 (cinco) salas comerciais, com a área total de 485,77 m², devidamente registrados no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 31763, 31764, 31765, 31766, 31770, 31771, 31750, 31751, 31753 e 31754, parcialmente locado.

– Edifício Reflex: Unidades autônomas do Edifício Reflex, situadas na Rua Tenente Silveira, 299, Bairro Centro, Florianópolis – SC, compostas de 01 (uma) loja e 10 (dez) garagens, com a área total de 1.876,9762 m², devidamente registradas no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 35.361, atualmente desocupadas.

– Edifício Santos Saraiva: Imóvel (prédio) situado na Rua Santos Saraiva, 1.309, Bairro Estreito, Florianópolis – SC, composto de 02 (dois) pavimentos, com loja térreo, sobreloja, 02 (dois) apartamentos e 04 (quatro) vagas de garagens, com área total de 1.649,31 m², devidamente registrados no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, sob as matrículas números 2249, 2250, 2251, 2252, 2253, 2254, 2256 e 2258, parcialmente locado.

Confira abaixo as orientações para as propostas de aquisição e os formulários:

Orientação – Requisitos para apresentação de Proposta

Formulário de Due Diligence – Pessoa Jurídica

Formulário de Due Diligence – Pessoa Física